南方日报讯 （记者/曲广宁）国务院接连出台楼市调控措施后，楼市迅速降温。上周深圳新房成交量环比大跌六成，而成交均价受成交楼盘结构性影响涨一成，为23629元/平方米。此外，楼市新政短期内对二手楼市影响有限，二手房成交量仍保持高位，与前一周持平，单日成交量均在600套以上。
罗湖区一周仅成交5套新房
在一手房成交方面，上周深圳一手房仅成交417套，环比大跌六成，成交面积36480平方米，环比暴跌63.9%，成交金额8.6亿元，环比下跌59.4%，成交均价大涨一成多，为23629元/平方米。分片区来看，罗湖区仅成交5套住宅，环比下跌近七成；福田区成交40套住宅，环比下跌68.8%；而南山区在首地容御、宝能太古城、十五峯等楼盘热销的带动下，成交量跌幅相对较小，共成交147套住宅，环比下跌25.8%；盐田区成交7套住宅，环比下跌46.2%，但高档物业东部华侨城天麓是盐田区的主力成交楼盘，在其高售价的带动下，盐田区成交均价大涨1.3倍，为86325元/平方米；宝安、龙岗两区成交量也都有六七成的下跌。
二手房成交量与前一周持平
而在二手房成交方面，楼市新政短期内对二手楼市的影响有限，二手房成交量仍保持高位，上周全市二手房共成交3719套，与前一周持平，在上周的5个交易日内，单日成交量均在600套之上，其中有3个交易日成交量在700套之上。特区内、外二手房成交套数之比为1.8：1，特区内二手房共成交2414套，环比上涨3.6%，成交面积201794.23平方米，环比上涨1.4%，特区外二手房共成交1305套，环比下跌5.6%，成交面积118289.09平方米，环比下跌3.2%。
各行政区方面，福田、南山是深圳二手房成交套数、成交面积环比均上涨的两个区域，福田区成交836套，是成交量最多的区域，环比上涨4.4%，罗湖区以796套的成交量排名第二，环比上涨3.4%。深房信网分析师认为，后期随着调控政策的继续深入，新房、二手房仍将面临着量价回落的调整过程。
